一、基本概况

灵山工业区是广西壮族自治区重点(A类)产业园区。工业区总体规划建设面积为28.78平方公里，分两期进行，一期建设面积为9.36平方公里，实行“一区多园”的管理模式，由石化配套产业园、加工贸易工业园和电子五金工业园组成。

加工贸易工业园、石化配套产业园和电子五金工业园分别选址于灵城镇城西、县域副中心陆屋镇以及县域中心城镇武利镇西部，全部位于灵山县未来经济社会发展的重点区域，区位条件十分优越、对外交通条件非常便利、城镇依托功能完善、具备较强的工业基础，未来发展潜力巨大。

二、灵山工业区规划及功能定位

为做到科学规划、合理布局，规范工业园区建设，成就一个高标准、高水平、能够更具有操作性地为灵山工业区建设发展服务的规划，在对灵山工业区选址和建设进行充分的可行性研究的基础上，灵山县人民政府委托具有甲级资质的广西工联工业工程咨询设计有限公司对灵山工业区建设项目进行可行性研究、委托甲级资质的中国城市建设研究院与北京莫瑞森投资策划公司对灵山工业区总体规划进行联合编制、委托甲级资质的北海市碧蓝海洋环境保护服务公司对灵山工业区总体规划进行环境影响评价。

目前，以上各项工作已完成，各项成果均已按程序完成了评审、审查和审批：《灵山工业区建设项目进行可行性研究报告》通过了钦州市经委组织的专家组的评审;《灵山工业区总体规划环境影响报告书》通过了钦州市环保局环评审查;《灵山工业区总体规划(25年)》获得由自治区专家组和自治区经委、发改委、国土厅、建设厅、北部湾办、农垦局以及市县有关部门的代表组成的评审会议一致通过，并经灵山县第十五届人大常委会第十六次会议审议批准实施以及钦州市人民政府批准执行。

灵山工业区定位为：北部湾地区重要的石化中下游产品产业配套生产基地，广西产业带先进制造业基地，承接广东制造业梯度专业的先导区，灵山县创新发展的示范区。

根据不同的发展条件，各园区的功能定位和发展策略不同：

(一)石化配套产业园为钦州千万吨炼油项目中下游产品和产业配套为主的工业园区。位于陆屋镇，距县城40公里，钦陆一级公路、六景至钦州港高速公路和黎钦铁路从该园经过，距钦州港和钦州保税港区只半小时高速公路路程。园区分为新光农场片、陆屋茶场片、陆东片，规划建设面积22.56平方公里，一期开发建设面积为3.15平方公里，主要与钦州港大型临海石油化工产业相配套，重点发展和布局石油化工千万吨炼油项目相关配套的产品产业。园区布局的产业包括合成纤维、环保添加剂、新型建材、仓储物流等。

1、陆屋茶场片：石化配套产业园启动区

该园区位于陆屋茶场，面积为3.14 平方公里，近邻新光农场选址区域，其发展应与临港工业相结合，因此，确定为石化配套产业园的启动区。

该园区产业确定原则是：充分考虑其靠近陆屋镇并位于上风向的区位条件，选择具有工业基础、污染排放低、易进驻、见效快的行业。因此，结合区域内的欧亚糖厂，园内规划一、二类工业，具体行业确定为农副产品深加工、包装材料和服装玩具业。该园区将首先形成区域性的直接面向周边地区的集聚和辐射中心区。

2、新光农场片：城市化生态工业经济区及石化配套产业园核心区

该园区选址于陆屋新光农场，用地规模达到17.99 平方公里。区域综合交通条件优越、内部地势有一定起伏，经济前后向联系紧密、发展空间大，因此具备强大的发展储备力量和后续力量。

该园区距离钦州港只有70 公里，位于钦州1 小时经济圈内，距离灵山县城镇体系副中心的陆屋镇不到10 公里。在经济区位上，它既是灵山县内陆屋—石塘经济走廊的起点，也是钦州港工业区—河东工业区—灵山工业区这条钦州经济带上的重要节点。因此，该区域一方面具备承担大型临海工业的下游产业的条件，另一方面，承担着承载县域城镇体系副中心人口集聚和产业集聚的条件。通过工业园区建设，以工业化带动城镇化，以城镇化促进工业化，加快工业化城镇化进程。

因此，该园区产业上定位为石化配套产业，规划有一、二类工业，具体行业确定为合成纤维、服装玩具、生物制药，同时规划仓储物流区。

在非工业用地方面，该园区作为城市化生态工业经济区，规划有居住区、行政研发服务区以及绿核生态区。其中，行政研发服务区将培植创新、孵化、创业环节，形成以研发活动为主体的功能基地。

3、陆东片：根据该园区用地规模和用地条件，定位为石化配套产业园的独立园区，规划有环保添加剂、包装、仓储用地以及少量配套用地。

到目前为止，石化配套产业园共有入园企业7家。

(二)加工贸易工业园定位为以加工贸易为主的城市工业园.位于县城郊区，距县城5公里，国道、省道从该园经过。规划建设面积4.02平方公里，主要布局纺织服装、家用电器、农副产品深加工等产业。至今入园企业有32家。

(三)电子五金工业园定位为县域电子五金特色工业园。位于武利镇，距县城40公里，国道、钦浦二级公路从该园经过，距北海港、钦州港和钦州保税港区1小时路程。规划建设面积2.17平方公里，主要布局电子、五金电镀等行业。目前入园企业10家。

三、管理及服务

灵山县工业区管理委员会成立于2008年6月，管委会下设行政科、招商科、规划科、项目科。成立灵山县工业区投资开发有限公司，负责工业区内的基础设施投资建设、管理和土地的开发经营。此外，灵山已建成了广西县级一流的政务服务中心。为投资者提供了廉洁透明的“阳光政务”及方便快捷“一站式”服务。建立起具有较强协调能力的管理体制和开发建设运行体制。

四、优惠政策

外来企业可享受如下优惠政策：一是同时享受国家给予的沿海对外开放优惠政策和西部大开发特殊政策，并可享受到东部、中部地区没有的地方自主优惠政策;二是享受税收奖励和重点产业财政扶持政策;三是根据企业提供的税收和安排就业人员多少在供地上给予相应优惠，对规模大、科技含量高，尤其是对优化我县经济结构有重大影响的项目采取一事一议的办法，实行更优惠的政策;四是灵山县金融部门积极支持企业发展，符合放贷条件的企业优先放贷。

五、发展现状

灵山工业区始建于2003年3月，前身是灵山十里工业园， 2006年进行全面规划扩建。2008年12月19日，灵山工业区经自治区产业园区确认委员会第八次会议确认为广西壮族自治区重点(A类)产业园区。到目前为止，工业区实现入园项目49个，其中工业企业43家，已竣工投产22家，计划总投资48亿多元，实际投入总额6.6亿元，全部入园项目建成投产后可形成年工业总产值82亿元以上，可安排就业5万人以上。2008年实现工业总产值8.5亿元，工业增加值2.3亿元，创税5558万元。

灵山工业区以城镇为依托，具备一定的工业基础，目前已形成以纺织、服装、制糖、食品、皮具、造纸、电子、制药等行业为基础的工业结构。其中现已形成规模的加工贸易工业园有企业33 家，以桂合丝业有限公司为代表的缫丝纺织，以龙三钱、百强水牛奶、宇峰为代表的食品工业成为工业区的主要支柱产业。此外，电子产品制造也是灵山具有基础的工业行业，以高科技产品液晶显示器(LCD) 为主要产品的天山微电子有限公司1995 年9 月开始试产，并在深圳市设立产品市场基地，产品主要销往韩国、台湾、香港等东亚地区及欧美国家，对地方的经济发展起到了重要的作用。

目前，灵山工业区共完成基础设施建设资金投入1.2亿元。平整土地2400亩，铺设给排水管道4.8千米，架设供电线路8千米，建设道路5.4千米，各项基础设施和公共服务设施已逐步完善。2009年计划再投资1.5亿元进一步做好园区 “三通一平”、污水处理厂等基础设施建设。

六、发展前景

随着广西北部湾经济区的开发建设上升为国家发展战略，2008年4月钦州市被国家商务部确定为第二批加工贸易梯度转移重点承接地之一，而灵山工业区又被确定为主要的承接基地。从长远发展着眼，灵山工业区处在广西北部湾经济区的核心位置，与钦州港保税区相邻，发展前景是相当可观的，可成为北部湾地区重要石化下游产品生产基地，广西产业带动先进制造业基地，承接东部产业梯度的先导区，灵山县创新发展的示范区。

灵山工业区近期发展目标(到2010年)为：工业总产值达140亿元以上，工业增加值40亿元以上;远期发展目标(到2025年)为：工业总产值达2000亿元以上，工业增加值达500亿元以上。

“海内存知己，天涯若比邻”。灵山是一块开发的热土，灵山具有新一轮快速发展的条件和优势，蕴育着巨大的经济发展潜力，为广大投资者和客商提供了众多的商机。勤劳、淳朴、智慧的灵山人民，将以最优惠的投资政策、最真诚的商业信誉、最满意的发展环境，竭诚欢迎海内外朋友来灵山投资兴业、互利双赢，共创更加美好的明天。

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